Projektentwicklung
Für die Objekte, die wir übernommen haben, haben wir eine ungleich höhere Anzahl besichtigt und durchdacht. Unser Vorgehen bei der Projektentwicklung lässt sich stichwortartig darstellen:

Grundstücks- und Objektrecherche
  • Immobilienbewertung über eine Markt- und Standortuntersuchung
  • Bewertung des örtlichen Bau- und Planungsrechts, der Bau- und Tragkonstruktion hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten (als Architekten)
  • Einschätzung des Verkehrswertes über Ertrags-, Vergleichs - und Residualwertverfahren (als Sachverständige für die Bewertung von Immobilien)

Nutzungs- und Flächenplanung
Abschätzung von  Nutzungsarten, Nutzflächen und Baukosten, flächenbezogene Ertragsplanung

Ertrags- und Finanzierungsplanung
Auf Grundlage des Nutzungskonzeptes, der Baukosten und der Marktuntersuchung wird die  Wirtschaftlichkeit untersucht. Die Unterlagen werden zu einem Konzept als Grundlage für die Einholung von Finanzierungsangebote zusammengestellt.

Risikoanalyse
Einschätzung der Risiken aus Baurecht, Baugrund, Altlasten, Kosten und Vermarktung

 

Aktuelles

Eppersstraße 2, 4, 4a

Anfang 2013 hat die KLR-Gruppe weitere drei Mehrfamilienhäuser in Limmer/Linden erworben. In der Eppersstraße 2, 4 und 4a haben 35 Wohneinheiten und 24 Garagen den Eigentümer gewechselt. Die...

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